Lời đầu SIÊU THỊ NHÀ ĐẸP xin gửi tới Quý Khách Hàng lời chào trân trọng và lời chúc tốt đẹp nhất! Cảm ơn quý khách đã quan tâm, tin tưởng lựa chọn và sử dụng sản phẩm của chúng tôi.
Trong thời kỳ kinh tế có nhiều biến động như hiện nay, chi phí tu sửa xây mới và mua sắm trang thiết bị cho công trình của bạn càng trở nên chặt chẽ hơn, đòi hỏi mọi dịch vụ phải ưu việt cả về chất lượng - mầu mã - giá thành. Vì vậy, Chúng tôi luôn là lựa chọn sáng suốt cho nhu cầu của bạn!
Chúng tôi xin gửi tới Quý Khách Hàng bảng báo giá các dịch vụ như sau:
Báo giá thiết kế kiến trúc – nội thất:
1. Gói thiết kế Kiến Trúc:
Hạng mục công trình
|
ĐVT
|
Đơn giá (đồng)
|
Nhà lô phố (Nhà liền kề, có một mặt tiền)
|
m2 sàn
|
100.000
|
Nhà lô phố góc
(Nhà liền kề, có hai mặt tiền)
|
m2 sàn
|
120.000
|
Nhà biệt thự
song lập, đơn lập
|
m2 sàn
|
140.000
|
b. Công trình khác :
- Phí thiết kế Kiến trúc : từ 2,7% - 4,5% định mức xây dựng.
- Phí thiết kế Nội thất : từ 5,0 - 7,0% định mức đầu tư.
- Các công trình khác có độ phức tạp cao, diện tích thiết kế quá nhỏ hoặc có những yêu cầu thiết . kế đặc biệt sẽ có đơn giá thiết kế thoả thuận theo từng công trình cụ thể.
c. Lập Hồ sơ xin phép xây dựng nhà ở tư nhân dưới 6 tầng :
- Phí: 5.000.000đ/nhà.
(gồm 02 bộ hồ sơ thiết kế xin phép xây + Chứng chỉ hành nghề + Đăng ký kinh doanh)
d. Lập dự toán xây dựng : (10% phí thiết kế công trình)
2. Gói thiết kế Nội thất:
- Phí thiết kế Nội thất : từ 5,0 - 7,0% định mức đầu tư.
- Các công trình khác có độ phức tạp cao, diện tích thiết kế quá nhỏ hoặc có những yêu cầu thiết . kế đặc biệt sẽ có đơn giá thiết kế thoả thuận theo từng công trình cụ thể.
c. Lập Hồ sơ xin phép xây dựng nhà ở tư nhân dưới 6 tầng :
- Phí: 5.000.000đ/nhà.
(gồm 02 bộ hồ sơ thiết kế xin phép xây + Chứng chỉ hành nghề + Đăng ký kinh doanh)
d. Lập dự toán xây dựng : (10% phí thiết kế công trình)
2. Gói thiết kế Nội thất:
Hạng mục công trình
|
ĐVT
|
Đơn giá (đồng)
|
Nhà phố
|
m2
|
85.000 - 135.000
|
Biệt Thự
|
m2
|
140.000 - 170.000
|
Nhà nghỉ ,
Khách sạn
|
m2
|
120.000 -160.000
|
Nhà hàng ,
Cafe , Bar
|
m2
|
125.000 - 180.000
|
Cao ốc Văn
phòng
|
m2
|
80.000 - 120.000
|
Nếu quý khách hàng có nhu cầu sử dụng trọn gói dịch vụ Thiết kế kiến trúc và Thiết kế nội thất,
Quý khách sẽ được ưu đãi về giá, chúng tôi sẽ giảm 20% tổng giá trị của cả hai dịch vụ.
Báo giá thi công, sửa chữa:
Một số gói xây dựng trọn gói tham khảo
Hạng mục công trình
|
ĐVT
|
Đơn giá (đồng)
|
Thi công xây dựng trọn gói
|
m2
|
3.800.000 - 4.200.000
|
Thi công xây dựng thô
|
m2
|
2.600.000 - 2.900.000
|
Thi công nội thất
|
m2
|
Theo bản thiết kế
|
Cải tạo, sửa chữa
|
m2
|
Theo bản thiết kế
|
Một số gói xây dựng trọn gói tham khảo
Gói 1 - Đơn giá: 3.800.000 đ/m2
- Thép Miền Nam.
- Xi măng Nghi Sơn.
- Cát Tân Ba.
- Đá Hóa An.
- Gạch ống tổ hợp.
- Gạch nền <= 90.000 đ/m2.
- Gạch ốp tường <= 85.000 đ/m2.
- Gạch len tường <= 4.500 đ/viên.
- Mặt cầu thang, bếp: Đá Tím Mông Cồ.
- Tay vịn cầu thang, lan can cầu thang, lan can mặt tiền: sắt sơn <= 550.000 đ/1m tới.
- Ống cấp thoát nước Thành Công.
- Bồn nước inox Đại Thành 1.000L.
- Máy bơm nước Đài Loan 1,5HP <= 700.000 đ.
- Dây điện Dasaco, ống ruột gà.
- Công tắc + ổ cắm ChengLi.
- Đèn thắp sáng + tăng phô Điện Quang.
- Cửa đi, cửa sổ các loại: sắt, kính 5mm.
- Khóa cửa <= 100.000 đ/bộ.
- Cửa WC: nhựa.
- Sơn nước Expo.
- Bột trét Maxi.
- Sơn dầu Expo.
- Bộ bồng cầu, lavapô, gương soi, vòi sen <= 2.000.000 đ/wc.
Gói 2 - Đơn giá: 4.000.000 đ/m2
- Thép Miền Nam.
- Xi măng Holcim.
- Cát Tân Ba.
- Đá Hóa An.
- Gạch ống Tuynen Bình Dương.
- Gạch nền <= 90.000 đ/m2.
- Gạch ốp tường <= 100.000 đ/m2.
- Gạch len tường <= 5.000 đ/viên.
- Mặt cầu thang, bếp: Đá Thanh Hóa.
- Tay vịn cầu thang, lan can cầu thang, lan can mặt tiền: sắt sơn <= 550.000 đ/1m tới.
- Ống cấp thoát nước Đạt Hòa (loại 1).
- Bồn nước inox Đại Thành 1.000L.
- Máy bơm nước Đài Loan 1,5HP <= 700.000 đ.
- Dây điện Dasaco, ống ruột gà.
- Công tắc + ổ cắm Clipsal.
- Đèn thắp sáng + tăng phô Điện Quang.
- Cửa đi, cửa sổ các loại: nhôm, kính 5mm.
- Khóa cửa <= 150.000 đ/bộ.
- Cửa WC: nhôm.
- Sơn nước Nippon.
- Bột trét Maxi.
- Sơn dầu Expo.
- Bộ bồng cầu, lavapô, gương soi, vòi sen <= 3.000.000 đ/wc.
Gói 3 - Đơn giá: 4.200.000 đ/m2
- Thép Việt Nhật.
- Xi măng Hà Tiên.
- Cát Tân Ba.
- Đá Hóa An.
- Gạch ống Tuynen Đồng Nai.
- Gạch nền <= 120.000 đ/m2.
- Gạch ốp tường <= 120.000 đ/m2.
- Gạch len tường <= 5.000 đ/viên.
- Mặt cầu thang, bếp: Đá hoa cương <= 500.000 đ/m2.
- Tay vịn cầu thang: gỗ căm xe, lan can cầu thang sắt <= 350.000 đ/1 m tới.
- Lan can mặt tiền: sắt sơn <= 550.000 đ/1m tới.
- Ống cấp thoát nước Bình Minh.
- Bồn nước inox Đại Thành 1.000L.
- Máy bơm nước Đài Loan 1,5HP <= 700.000 đ.
- Dây điện Cadivi, ống ruột gà.
- Công tắc + ổ cắm Clipsal.
- Đèn thắp sáng + tăng phô Philip.
- Cửa đi chính, cửa sổ các loại: nhôm, kính 5mm.
- Cửa phòng ngủ: gỗ <= 1.200.000 đ/m2, kính 5mm.
- Khóa cửa <= 150.000 đ/bộ.
- Cửa WC: nhôm, kính 5mm.
- Sơn nước Maxilite.
- Bột trét Joton.
- Sơn dầu Expo.
- Bộ bồng cầu, lavapô, gương soi, vòi sen <= 4.000.000 đ/wc.
Một số gói xây dựng thô tham khảo
Gói 1 - Đơn giá: 2.600.000 đ/m2
Gói 2 - Đơn giá: 2.700.000 đ/m2
Gói 3 - Đơn giá: 2.900.000 đ/m2
- Đào móng, xử lý nền, thi công cốt pha, cốt thép, đổ bê tông móng từ đầu cọc ép/ cọc khoan nhồi trở lên.
- Xây công trình ngầm như: bể tự hoại, bể nước ngầm, hố ga bằng gạch thẻ, dưới đáy đan sắt đổ bê tông
- Thi công cốt pha, cốt thép, đổ bê tông đà giằng, đà kiềng, dầm, cột, sàn, …tất cả các tầng, sân thượng và mái. Lớp mái ngói(nếu có).
- Xây và tô trát tất cả các tường bao che, tường ngăn phòng, hộp gen kỹ thuật bằng gạch ống.
- Thi công cốt pha, cốt thép, đổ bê tông bản cầu thang theo thiết kế và xây bậc thô bằng gạch thẻ
- Công lắp đặt hệ thống ống luồn hộp đấu nối cho dây điện, dây điện thoại, dây internet, cáp truyền hình âm tường( Không bao gồm mạng Lan cho văn phòng, hệ thống chống sét, hệ thống ống đồng cho máy lạnh, hệ thống điện 03 pha).
- Thi công lắp đặt hệ thống cấp thoát nước nguội âm tường( Không bao gồm hệ thống ống nước nóng).
- Ốp lát gạch nền và tường(bề mặt sàn các tầng và nhà vệ sinh)
- Ốp gạch, đá trang trí, không bao gồm đá Granite, marble.
- Thi công sơn nước( trét xả mattit, sơn lót và hoàn thiện).
- Lắp đặt thiết bị vệ sinh(Lavabo, bồn cầu và các phụ kiện).
- Lắp đặt hệ thống điện và chiếu sáng( ổ cắm, công tắc, bóng đèn).
- Vệ sinh công trình trước khi bàn giao.
2. Hạng mục Nhà Thầu chỉ cung cấp Nhân Công:
- Ốp lát gạch nền và tường (bề mặt sàn các tầng và nhà vệ sinh).
- Ốp gạch,đá trang trí, không bao gồm đá granite, mable.
- Thi công sơn nước (trét xả mattit, sơn lót và hoàn thiện).
- Lắp đặt thiết bị vệ sinh (lavabo, bồn cầu và các phụ kiện).
- Lắp đặt hệ thống điện và chiếu sáng (ổ cắm, công tắc, bóng đèn).
- Vệ sinh công trình trước khi bàn giao.
3. Vật tư sử dụng trong phần thô:
- Thép Vina Kyoei (Việt Nhật)
- Cát, đá Biên Hòa, Bình Điền,
- Gạch xây Tuynen 8 x 18
- Xi măng Hà Tiên cho công tác xây tô
- Xi măng Holcim cho công tác Bê tông
- Bột trét Joton
- Dây điện Cadivi
- Dây anten, điện thoại, ADSL: Sino hoặc tương đương.
- Ống nước Bình Minh.
- Chống thấm: Flinkote / Silka
4. Vật tư sử dụng trong phần hoàn thiện:
- Bột trét Joton, Sơn nước ICI Matxilite, Dulux.
- Bả matít và lăn sơn toàn bộ nhà bột bả Fanic
- Gạch bóng kính TQ 60x60 hoặc tương đương
- Bồn nước Đại thành, Toàn Mỹ.
- Xi măng Holcim, Hà Tiên cho công tác bê tông.
- Dây điện Cadivi.
- Công tắc, ổ cắm hiệu Sino
- Bóng đèn Rạng Đông , Điện Quang, Philip.
- Dây anten, điện thoại, ADSL: Sino hoặc tương đương.
- Ống nước Bình Minh
- Thiết bị vệ sinh INAX
- Thi công bề mặt cầu thang ốp đá Granite.
- Thi công mặt ngoài công trình dán đá, gạch trang trí
- Cửa phòng ngủ gỗ Căm xe, nhôm kính.
- Cửa nhôm kính Đài Loan, gỗ căm xe, hoặc gỗ MDF kính mờ.
- Kính 8mm-10mm cường lực
- Chống thấm: Flinkote.
- Lan can kính + inox
- Thi công hoàn thiện lát gạch sàn, sân trước, sân thượng(nếu có)
- Chống thấm Sica
- Thi công lắp đặt đá granite cầu thang
- Trần thạch cao, khung xương Vĩnh Tường
5. Cách tính hệ số xây dựng tham khảo:
- Móng: 25-50% diện tích sàn trệt
- Tầng hầm tính thành 150% diện tích
- Trệt, các lầu và chuồng cu (tum) tính: 100% diện tích
- Ban công hở: 70% diện tích, ban công kín: 100% diện tích
- Sân thượng: 70% diện tích
- Mái bêtông cốt thép, mái ngói: 60% diện tích (nhân hệ số nghiêng)
- Mái bê tông dán ngói tính thành 100% diện tích
- Mái tole:40% diện tích (nhân hệ số nghiêng)
4. Hệ số xây dựng bất lợi:
- Trên 300m2 có điều kiện thi công bình thường: +0%
- Trên 300m2 trong hẻm nhỏ, trong chợ: +3~7%
- 200-300m2(Khảo sát cụ thể): +3~10%
- 100-200m2(Khảo sát cụ thể): +7~15%
- Dưới 100m2(Khảo sát cụ thể): +12~20%
- Đơn giá xây dựng phần thô áp dụng nhà có tổng diện tích sàn lớn 200/m2 tính theo hệ số xây dựng và cho các công trình có thể vận chuyển vật tư bằng xe tải nhỏ. Trường hợp nhà phố trong hẻm nhỏ, hẻm sâu hoặc trong khu vực chợ, Công Ty sẽ khảo sát và báo giá cụ thể( do tốn công để khuân vác vật tư khi xây thô), thông thường chỉ tính phần nhân công khuân vác vật tư.
- Đơn giá phần thô không bao gồm phần gia cố nền móng bằng cọc bê tông, cọc nhồi hoặc cừ tràm, gia cố vách tầng hầm, giàn giá bao che toàn công trình, chi phí khảo sát địa chất, trắc địa đối với công trình cao tầng, chi phí lắp đặt đồng hồ cấp điện,cấp nước mới.
- Cách tính hệ số xây dựng tham khảo:
Móng: 20% diện tích sàn trệt( vì sàn trệt có đan lớp sắt 8, đổ bê tông dày 5cm để chống lún, sụt nền sau đó mới lát gạch, sân thượng: 70% diện tích, Mái tole: 50%diện tích(nhân hệ số), trệt, các lầu và chuồng cu (tum) tính:100% diện tích, - Mái ngói bê tông cốt thép dán ngói: 80% - 100%diện tích, mái ngói khung sắt hộp: 60-70%(nhân hệ số nghiêng).
- Thép Miền Nam.
- Xi măng Nghi Sơn.
- Cát Tân Ba.
- Đá Hóa An.
- Gạch ống tổ hợp.
- Ống cấp thoát nước Thành Công.
- Dây điện Dasaco, ống ruột gà.
Gói 2 - Đơn giá: 2.700.000 đ/m2
- Thép Miền Nam.
- Xi măng Holcim.
- Cát Tân Ba.
- Đá Hóa An.
- Gạch ống Tuynen Bình Dương.
- Ống cấp thoát nước Đạt Hòa (loại 1).
- Dây điện Dasaco, ống ruột gà.
Gói 3 - Đơn giá: 2.900.000 đ/m2
- Thép Việt Nhật.
- Xi măng Hà Tiên.
- Cát Tân Ba.
- Đá Hóa An.
- Gạch ống Tuynen Đồng Nai.
- Ống cấp thoát nước Bình Minh.
- Dây điện Cadivi, ống ruột gà.
Hạng mục thi công:
1. Hạng mục cung cấp nhân công và vật tư:- Đào móng, xử lý nền, thi công cốt pha, cốt thép, đổ bê tông móng từ đầu cọc ép/ cọc khoan nhồi trở lên.
- Xây công trình ngầm như: bể tự hoại, bể nước ngầm, hố ga bằng gạch thẻ, dưới đáy đan sắt đổ bê tông
- Thi công cốt pha, cốt thép, đổ bê tông đà giằng, đà kiềng, dầm, cột, sàn, …tất cả các tầng, sân thượng và mái. Lớp mái ngói(nếu có).
- Xây và tô trát tất cả các tường bao che, tường ngăn phòng, hộp gen kỹ thuật bằng gạch ống.
- Thi công cốt pha, cốt thép, đổ bê tông bản cầu thang theo thiết kế và xây bậc thô bằng gạch thẻ
- Công lắp đặt hệ thống ống luồn hộp đấu nối cho dây điện, dây điện thoại, dây internet, cáp truyền hình âm tường( Không bao gồm mạng Lan cho văn phòng, hệ thống chống sét, hệ thống ống đồng cho máy lạnh, hệ thống điện 03 pha).
- Thi công lắp đặt hệ thống cấp thoát nước nguội âm tường( Không bao gồm hệ thống ống nước nóng).
- Ốp lát gạch nền và tường(bề mặt sàn các tầng và nhà vệ sinh)
- Ốp gạch, đá trang trí, không bao gồm đá Granite, marble.
- Thi công sơn nước( trét xả mattit, sơn lót và hoàn thiện).
- Lắp đặt thiết bị vệ sinh(Lavabo, bồn cầu và các phụ kiện).
- Lắp đặt hệ thống điện và chiếu sáng( ổ cắm, công tắc, bóng đèn).
- Vệ sinh công trình trước khi bàn giao.
2. Hạng mục Nhà Thầu chỉ cung cấp Nhân Công:
- Ốp lát gạch nền và tường (bề mặt sàn các tầng và nhà vệ sinh).
- Ốp gạch,đá trang trí, không bao gồm đá granite, mable.
- Thi công sơn nước (trét xả mattit, sơn lót và hoàn thiện).
- Lắp đặt thiết bị vệ sinh (lavabo, bồn cầu và các phụ kiện).
- Lắp đặt hệ thống điện và chiếu sáng (ổ cắm, công tắc, bóng đèn).
- Vệ sinh công trình trước khi bàn giao.
3. Vật tư sử dụng trong phần thô:
- Thép Vina Kyoei (Việt Nhật)
- Cát, đá Biên Hòa, Bình Điền,
- Gạch xây Tuynen 8 x 18
- Xi măng Hà Tiên cho công tác xây tô
- Xi măng Holcim cho công tác Bê tông
- Bột trét Joton
- Dây điện Cadivi
- Dây anten, điện thoại, ADSL: Sino hoặc tương đương.
- Ống nước Bình Minh.
- Chống thấm: Flinkote / Silka
4. Vật tư sử dụng trong phần hoàn thiện:
- Bột trét Joton, Sơn nước ICI Matxilite, Dulux.
- Bả matít và lăn sơn toàn bộ nhà bột bả Fanic
- Gạch bóng kính TQ 60x60 hoặc tương đương
- Bồn nước Đại thành, Toàn Mỹ.
- Xi măng Holcim, Hà Tiên cho công tác bê tông.
- Dây điện Cadivi.
- Công tắc, ổ cắm hiệu Sino
- Bóng đèn Rạng Đông , Điện Quang, Philip.
- Dây anten, điện thoại, ADSL: Sino hoặc tương đương.
- Ống nước Bình Minh
- Thiết bị vệ sinh INAX
- Thi công bề mặt cầu thang ốp đá Granite.
- Thi công mặt ngoài công trình dán đá, gạch trang trí
- Cửa phòng ngủ gỗ Căm xe, nhôm kính.
- Cửa nhôm kính Đài Loan, gỗ căm xe, hoặc gỗ MDF kính mờ.
- Kính 8mm-10mm cường lực
- Chống thấm: Flinkote.
- Lan can kính + inox
- Thi công hoàn thiện lát gạch sàn, sân trước, sân thượng(nếu có)
- Chống thấm Sica
- Thi công lắp đặt đá granite cầu thang
- Trần thạch cao, khung xương Vĩnh Tường
5. Cách tính hệ số xây dựng tham khảo:
- Móng: 25-50% diện tích sàn trệt
- Tầng hầm tính thành 150% diện tích
- Trệt, các lầu và chuồng cu (tum) tính: 100% diện tích
- Ban công hở: 70% diện tích, ban công kín: 100% diện tích
- Sân thượng: 70% diện tích
- Mái bêtông cốt thép, mái ngói: 60% diện tích (nhân hệ số nghiêng)
- Mái bê tông dán ngói tính thành 100% diện tích
- Mái tole:40% diện tích (nhân hệ số nghiêng)
4. Hệ số xây dựng bất lợi:
- Trên 300m2 có điều kiện thi công bình thường: +0%
- Trên 300m2 trong hẻm nhỏ, trong chợ: +3~7%
- 200-300m2(Khảo sát cụ thể): +3~10%
- 100-200m2(Khảo sát cụ thể): +7~15%
- Dưới 100m2(Khảo sát cụ thể): +12~20%
Ghi chú:
- Đơn giá trên có tính chất tham khảo. Giá chính xác sẽ báo giá theo đúng bảng thiết kế, thời điểm thi công và địa bàn xây dựng.- Đơn giá xây dựng phần thô áp dụng nhà có tổng diện tích sàn lớn 200/m2 tính theo hệ số xây dựng và cho các công trình có thể vận chuyển vật tư bằng xe tải nhỏ. Trường hợp nhà phố trong hẻm nhỏ, hẻm sâu hoặc trong khu vực chợ, Công Ty sẽ khảo sát và báo giá cụ thể( do tốn công để khuân vác vật tư khi xây thô), thông thường chỉ tính phần nhân công khuân vác vật tư.
- Đơn giá phần thô không bao gồm phần gia cố nền móng bằng cọc bê tông, cọc nhồi hoặc cừ tràm, gia cố vách tầng hầm, giàn giá bao che toàn công trình, chi phí khảo sát địa chất, trắc địa đối với công trình cao tầng, chi phí lắp đặt đồng hồ cấp điện,cấp nước mới.
- Cách tính hệ số xây dựng tham khảo:
Móng: 20% diện tích sàn trệt( vì sàn trệt có đan lớp sắt 8, đổ bê tông dày 5cm để chống lún, sụt nền sau đó mới lát gạch, sân thượng: 70% diện tích, Mái tole: 50%diện tích(nhân hệ số), trệt, các lầu và chuồng cu (tum) tính:100% diện tích, - Mái ngói bê tông cốt thép dán ngói: 80% - 100%diện tích, mái ngói khung sắt hộp: 60-70%(nhân hệ số nghiêng).
Chúng
tôi cam kết sẽ luôn mang đến cho bạn những dịch vụ tốt nhất, tiết kiệm nhất!
